房地产开发商欺骗怎么办

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房地产开发商欺骗怎么办

我叫刘凤香，来自山西，是万千来北海投资、建设、定居大军中的一员。我如今在北海遇到一件“不诚信”的烦心事，它好像是偶然的个人小事，细想却是关系建设祖国诚信、和谐、宜居北海的大事，所以，我不能不向你们反映，希望引起对这种带有普遍性问题的关注。 2013年2月，满怀对北海的热爱和对北海市委市政府的信任，我在金海岸大道88号恒大御景半岛1幢一层买下一间“商铺”（0107号）。其开发商是在北海市注册的“南国天堂房地产有限公司”。我交了24,8万多元的首付款并办理了按揭贷款手续。在购买该“商铺”的时，我一再要求到现场看房，但售楼人员都以各种理由巧妙地引导我不要去看房。合同附带的图纸也不标明尺寸。合同草签后，售楼人员又以到有关部门盖章的理由，把属于我的那份也收走了，并且一直不发还给我。该开发商决定2014年元旦交房。我在2013年12月，数次要求看房，都被拒绝，工作人员说：“如果让你们看房子，领导就要扣我们很多钱作为罚款。”2013年圣诞时，“商铺”的包围圈终于拆除了，我和家人才得以看到“商铺”——承重墙立在中间，尺寸大到完全超出人们的想象，“商铺”根本就不成商铺，跟“南国天堂房地产公司”售楼时说明的完全不一样 !合同，在2014年元旦之后，在我和家人的多次强烈要求下，开发商才拿出来给我。基于该“商铺”没有验收合格、无法使用，我不能接受开发商的“交房”程序。发现该“商铺”根本不具备商铺使用条件的问题，我连续三天找开发商售楼部的负责人，却被工作人员一推再推，说退房一定要扣我房价全款的10%。北海市政府对“南国天堂房地产”是有管辖权的，因为其在北海市注册。“南国天堂房地产”与“恒大房地产”是什么关系？为何表里不一样？是否涉嫌欺诈？开发商拿根本不具备商铺使用条件的房子，以“商铺”的名义和价格进行销售，是否与政府倡导的“诚信”价值观哥格格不入？政府对这种“不诚信”的企业，该做点什么？我们这么多人从祖国的四面八方满怀信心地来投资北海，建设北海，定居北海，但在北海遇到这种“不诚信”的事，实在让我们感到寒心。据了解，“不诚信”在北海的房地产销售中并非个别现象。希望北海市政府能够认真调查落实，为来北海的人们撑起公平正义之伞，让我们真心感受到祖国北海的诚信、和谐、宜居！附：该“商铺”照片及合同文本。

管理员于2014-04-23 11:10:12回复：

你关于《北海恒大御景半岛店大欺客百万只买一栋墙》的政务邮件收悉。经调查研究，现答复如下：经查，截至2014年3月17日，恒大御景半岛项目未竣工验收备案。对你反映开发商涉嫌违规交付的行为，我局将依法调查处理。关于开发商逾期交房所产生的赔偿、退房问题，属于民事合同纠纷问题，建议你依据《中华人民共和国合同法》以及与开发商签订的《商品房买卖合同》相关约定，通过协商或司法途径解决。关于你反映恒大御景半岛销售的1栋107号商铺，承重墙立在房屋中间导致商铺无法使用问题。请持与开发商签订的《商品房买卖合同》与《房屋分户平面图》等相关材料，向市规划部门反映。

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