开放商不交房怎么办

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开放商不交房怎么办

广西桂润土地开发有限公司,开发的尚东海岸（御泉湾）项目，定于2012年4月交付使用!该项目主体工程及外墙装修于2011年底完成，但开发商和承建商因利益纠纷，互不相让，至今一直没交付购房者使用。经业主多方维权，在市政府领导的高度关注下，在市信访局、市住建局协调、住持下，开发商和承建商签订了相关协议，约定先将项目完工交付业主使用。在业主的强烈要求下，2013年6月，开发商签定违约金赔偿承诺书，承诺将依法对延迟交房行为赔偿业主违约损失，违约金赔偿协议书抄送市信访局、市住建局备案，以示监督。 2014年5月7日起，广西桂润土地开发有限公司以短信方式告知业主项目已符合交房条件，通知业主收房。但当业主兴高采烈到售楼部收房时，开发商通过其控制的物业公司，逼迫业主必须签订放弃追究违约金的协议才能收房，不签订放弃追究违约金协议的，一律不交房，且没有就违法不交房行为给予业主任何理由和解释。尚

管理员于2014-05-21 12:07:04回复：

你关于对广润西桂土地开发有限公司违背对政府的承诺，侵害老百姓合法权益的政务邮件收悉。经调查研究，现答复如下：一、经查，由广润西桂土地开发有限公司开发建设的尚东海岸（御泉湾）项目，截至2014年5月12日尚未办理竣工验收手续，不符合交付条件。二、我局已督促该公司组织力量、加强施工管理，尽快把验收合格的商品房交付给购房户，并加强对此项目的监管。三、关于开发商逾期交房所产生的索赔、退房等问题，属于民事合同纠纷问题，建议你依据《中华人民共和国合同法》以及与开发商签订的《商品房买卖合同》相关约定，通过协商或诉讼方式来维护自身的合法权益。

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